Nach Abklingen der Pandemie-Folgen zeigten sich die Akteure der Immobilienbranche zunächst zuversichtlich. Das zeigt die 20. Ausgabe der Studie „Emerging Trends in Real Estate®: Europe 2023 – In the eye of the storm“ von PwC (gemeinsam mit dem Urban Land Institute ULI). Im Laufe diesen Jahres sinkt jedoch die Euphorie ein wenig ab. Dennoch hoffen sie auf einen Anstieg der Profitabilität im kommenden Jahr. Grund dafür ist die Anzahl der Beschäftigten innerhalb der Branche – knapp 35 Prozent der befragten Unternehmer rechnen mit einem Wachstum ihres Unternehmens. Welche weiteren Themen beschäftigen die Marktteilnehmer im Jahr 2023 und auch in naher Zukunft und welche wesentlichen Faktoren haben die Branche die letzten 20 Jahre am stärksten beeinflusst?

Das beschäftigt die Akteure der Immobilienbranche aktuell und in naher Zukunft

Die Befragten sind sich einig – das immobilienwirtschaftliche Thema „Baukosten“ scheint sowohl im Jahr 2023, als auch in den kommenden drei bis fünf Jahren von besonders hoher Bedeutung zu sein (2023 92 Prozent). Dicht gefolgt von der „Ressourcenverfügbarkeit“ (2023 84 Prozent) und den Anforderungen an die ökologische Nachhaltigkeit (2023 55 Prozent). Letzterem wird in Zukunft sogar ein noch höherer Wert bemessen. Die Verfügbarkeit von (Re-)Finanzierungen, die verschärften Regulierungen auf internationaler sowie nationaler Ebene sowie die Verfügbarkeit geeigneter Vermögenswerte gehören ebenfalls zu den Trendthemen der nächsten Jahre.

Einflussfaktoren der letzten 20 Jahre

Die Entwicklung der Immobilienbranche lässt sich nicht aufgrund der Veränderungen der letzten zwei Jahre erklären. Um diese genauer zu verstehen, gilt es, die Einflussfaktoren der letzten 20 Jahre genauer zu betrachten. Der Aspekt, welcher am häufigsten genannt wurde, ist der niedrige Zinssatz. 76 Prozent der Befragten sind überzeugt, dass dieser Faktor die letzten Jahre einen signifikanten Einfluss auf die Immobilienwelt hatte. Nicht zu vergessen sind hier die Auswirkungen der globalen Finanzkrise im Jahr 2007/2008. Die Ansprüche der Marktakteure verändert sich – fortschreitend. So rückt auch das Thema Urbanisierung immer mehr in den Fokus. 63 Prozent sehen dies als starken Einflussfaktor in den letzten Jahren. Klar ist natürlich auch der Einsatz bzw. die Anwendung von Technologie. Auch die Immobilienbranche erlebt hierdurch einen massiven Aufschwung im Sinne der Digitalisierung und technologischen Entwicklung. Auch das Thema Nachhaltigkeit wird von über der Hälfte der Befragten als signifikanter Einflussfaktor eingestuft.